به گزارش سرویس بازار افق سرمایه، فردین یزدانی- مدیر بازنگری طرح جامع مسکن می‌گوید:«در حال حاضر تقاضای مسکن ملکی خانوارها کاهش پیدا کرده و تقاضا برای مسکن استیجار دائما رو به افزایش بوده است و مهمترین نمود آن دهه 80 است که از هر 100 خانوار تازه تشکیل شده که در ادبیات برنامه‌ریزی مسکن ایران به آنها می‌گویند «خانه اولی‌ها»، حدود 60 خانوار می‌توانست وارد بازار ملکی بشوند؛ الان محاسبات و برآوردهای انجام شده نشان می‌دهد که در فاصله سال 1395 تا 1400، از هر 100 خانوار، این عدد به 15 خانوار رسیده است و یعنی از هر 100 خانوار، 85 خانوار وارد مسکن استیجار می‌شوند و مالک شدن تبدیل به یک رویا شده است».
او ادامه داد: «تقاضا بالا رفته و سمت عرضه بازار دارایی تلاطم پیدا کرده و این منجر به افزایش قیمت اجاره شده و بحران اجاره را به وجود آورده است. اگه فرض کنیم شاخص‌های کلان وضعیت مناسبی داشتند، حتی اگر میزان اجاره نشینی افزایش پیدا می‌کرد ما با بحران رو به‌رو نبودیم؛ اگر سفره خانوار متناسب با میزان اجاره‌بها رشد می‌کرد توان پذیری خانوار برای پرداخت اجاره بها بالا می‌رفت و بحرانی به وجود نمی‌آمد اما این اتفاق نیفتاده است، یعنی رشد نامناسب اقتصاد کلان و جریانات تورمی در اقتصاد کلان باعث شده که این تعادل بهم بخورد و این تعادل هر روز شکننده‌تر می‌شود و وضعیت دچار بحران شده است.»
یزدانی گفت:« من فکر می‌کنم اولویت اول، اقتصاد کلان است و بعد در این محیط به وجود آمده میزان اجاره‌نشینی افزایش پیدا کرده است ولی هیچ دلیلی نداریم برای اینکه عرضه مسکن استیجاری کاهش پیدا کرده بلکه این قیمت‌هاست که افزایش پیدا کرده است.»
مدیر بازنگری طرح جامع مسکن همچنین گفت:«ما در حوزه اجاره بها، عقب ماندگی اجاره نسبت به تورم و تورم در بازار ملکی داریم که می‌تواند به تدریج این عقب‌ماندگی کم بشود و به دلیل این عقب ماندگی‌ها و ادامه تورم در بخش مسکن و کلیه بخش‌های اقتصادی کشور، می‌توانیم انتظار داشته باشیم که اجاره بها متاسفانه در سال جاری افزایش قابل ملاحظه‌ای را تجربه کند».
انتهای پیام/
